Khi Nhận Bàn Giao Nhà Tại The Win City Cần Lưu Ý Gì?

Việc nhận bàn giao nhà là giai đoạn quan trọng nhất sau khi ký hợp đồng mua bán bất động sản. Đặc biệt với các dự án quy mô lớn như The Win City Long An, quá trình này không chỉ đơn giản là nhận chìa khóa mà còn là lúc bạn kiểm tra toàn bộ chất lượng, hồ sơ pháp lý và các dịch vụ đi kèm. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những lưu ý quan trọng khi nhận bàn giao nhà tại The Win City, đảm bảo quyền lợi tối đa cho gia đình bạn.

• Ngày bàn giao chính thức: Điều này giúp bạn chủ động sắp xếp thời gian.
   
• Hạng mục bàn giao: Kiểm tra rõ ràng các hạng mục nội thất, vật liệu xây dựng, điện nước theo hợp đồng.
   
• Các khoản phí liên quan: Phí bảo trì, phí quản lý, hoặc các chi phí khác.
   

• Hợp đồng mua bán bản gốc và phụ lục (nếu có).
   
• Biên bản bàn giao thể hiện đầy đủ diện tích, số tầng, số phòng.
   
• Giấy tờ xác nhận thanh toán các khoản phí theo hợp đồng.
   

• Đo diện tích thực tế bằng dụng cụ đo laser hoặc mời kỹ sư xây dựng hỗ trợ.
   
• So sánh bản vẽ thiết kế với thực tế thi công: vị trí cửa, tường, cửa sổ, ban công…
   
• Đánh giá chất lượng hoàn thiện nội thất: sơn tường, sàn gạch, hệ thống điện nước.
   

• Hệ thống điện: công tắc, ổ cắm, aptomat, đèn chiếu sáng.
   
• Hệ thống nước: vòi nước, đường ống, thoát nước, áp lực nước.
   
• Cửa ra vào, cửa sổ: khóa, bản lề, kính, khung cửa.
   
• Sàn và tường: vết nứt, bong tróc, màu sơn.
   

• Hệ thống hạ tầng nội khu: đường nội bộ, cây xanh, đèn chiếu sáng.
   
• Tiện ích cộng đồng: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em.
   
• Hệ thống an ninh: camera, bảo vệ, chốt kiểm soát ra vào.
   

• Phí bảo trì (khoảng 2% giá trị căn hộ theo quy định).
   
• Phí quản lý tạm thời cho các dịch vụ vận hành khu dân cư.
   

• Ghi chép chi tiết: mô tả lỗi, vị trí, chụp ảnh hoặc quay video.
   
• Báo ngay cho chủ đầu tư/ban quản lý để lên lịch sửa chữa.
   
• Chỉ ký biên bản bàn giao khi tất cả các lỗi đã được khắc phục hoặc có cam kết sửa chữa bằng văn bản.
   

• Bảo hành phần kết cấu trong nhiều năm.
   
• Bảo hành các hạng mục hoàn thiện trong thời gian ngắn hơn.
   
• Hỗ trợ kỹ thuật 24/7 qua hotline hoặc ứng dụng quản lý cư dân.
   

• Hoàn tất các khoản thanh toán theo hợp đồng mua bán.
   
• Nộp các loại thuế, phí theo quy định.
   
• Chuẩn bị hồ sơ nhân thân để sang tên hoặc đăng ký hộ khẩu nếu cần.
   

• Tiềm năng tăng giá dựa trên hạ tầng, tiện ích, quy hoạch.
   
• Khả năng cho thuê nếu bạn không sử dụng ngay.
   
• Các dịch vụ hỗ trợ cho thuê từ ban quản lý (nếu có).
   

• Kiểm tra kỹ đồng hồ điện, nước, internet trước khi ký biên bản bàn giao.
   
• Đọc kỹ hợp đồng bàn giao để biết quyền và nghĩa vụ của mình.
   
• Đảm bảo có người chứng kiến hoặc mời bên thứ ba kiểm tra độc lập nếu cần.