Thông tin
Tin tức
Phân Loại Xe Nâng Tay Phổ Biến Trên Thị Trường: Lựa Chọn Đúng Để Tối Ưu Hiệu Quả
Có Nên Mua Xe Nâng Tay? Phân Tích Chi Tiết Giúp Bạn Quyết Định
Giá Xe Nâng Tay Hiện Nay: Bí Quyết Lựa Chọn Thông Minh Cho Doanh Nghiệp
Xe Nâng Tay Là Gì? Tìm Hiểu Toàn Bộ Kiến Thức Quan Trọng Trước Khi Mua
Lợi Ích Khi Sử Dụng Phụ Tùng Xe Nâng Chính Hãng – Giải Pháp Tối Ưu Cho Doanh Nghiệp
Những Sai Lầm Thường Gặp Khi Mua Phụ Tùng Xe Nâng Và Cách Khắc Phục
Những Loại Phụ Tùng Xe Nâng Phổ Biến Cần Chú Ý – Bí Quyết Dành Cho Chủ Doanh Nghiệp
Bí Quyết Nhận Biết Phụ Tùng Xe Nâng Chính Hãng – Giải Pháp Bảo Vệ Đầu Tư Dài Hạn Cho Doanh Nghiệp
Bảo Dưỡng Xe Nâng Điện Đúng Chuẩn: Bí Quyết Kéo Dài Tuổi Thọ & Tối Ưu Hiệu Suất
Lưu Ý An Toàn Khi Sử Dụng Xe Nâng Điện: Bí Quyết Giảm Rủi Ro Và Tăng Hiệu Quả
Thống kê
Đang online
3
Hôm nay
59
Hôm qua
571
Tổng truy cập
5894
Tổng sản phẩm
0
0 - 120,000 đ
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CỤM CÔNG NGHIỆP ĐẶNG LỄ: CƠ HỘI VÀNG CHO DOANH NGHIỆP PHÁT TRIỂN SẢN XUẤT
Cụm Công nghiệp Đặng Lễ – một điểm sáng mới trên bản đồ công nghiệp tỉnh Hưng Yên – đang trở thành đích đến của nhiều nhà đầu tư nhờ hạ tầng đồng bộ, vị trí kết nối thuận lợi và đặc biệt là chính sách ưu đãi cùng tiến độ thanh toán linh hoạt. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn bức tranh chi tiết nhất về các ưu đãi dành cho doanh nghiệp và những phương án thanh toán tối ưu khi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Đặng Lễ.
TỔNG QUAN VỀ CỤM CÔNG NGHIỆP ĐẶNG LỄ
Cụm Công nghiệp Đặng Lễ nằm trên địa bàn huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên – một vùng công nghiệp đang phát triển năng động trong quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Với diện tích quy hoạch trên 60 ha (giai đoạn mở rộng có thể lên đến ~100 ha), cụm được thiết kế bài bản để phục vụ đa dạng ngành nghề:
LỢI THẾ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ HẠ TẦNG
1. Vị trí chiến lược
Một trong những lý do khiến Cụm Công nghiệp Đặng Lễ hấp dẫn chính là chính sách ưu đãi đầu tư thực chất và cạnh tranh. Tỉnh Hưng Yên đã ban hành nhiều chính sách chung cho cụm công nghiệp, đồng thời chủ đầu tư hạ tầng của cụm cũng có các gói ưu đãi riêng biệt.
Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)
Ưu đãi thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Một ưu điểm rất lớn của Cụm Công nghiệp Đặng Lễ chính là chính sách thanh toán đa dạng, giúp doanh nghiệp tối ưu dòng tiền đầu tư, tránh áp lực tài chính ban đầu quá lớn.
Các phương án thanh toán chi tiết
1. Thanh toán một lần
Để tối ưu hiệu quả đầu tư tại Cụm Công nghiệp Đặng Lễ, doanh nghiệp nên cân nhắc:
Với hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược, giá thuê cạnh tranh và đặc biệt là chính sách ưu đãi cùng tiến độ thanh toán linh hoạt, Cụm Công nghiệp Đặng Lễ đang mở ra cơ hội lớn cho mọi doanh nghiệp sản xuất – chế biến – kho vận.
Trong bối cảnh Hưng Yên trở thành “vùng công nghiệp vệ tinh” quan trọng của Hà Nội, việc chọn đầu tư sớm tại Cụm Công nghiệp Đặng Lễ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất và khẳng định vị thế bền vững trên thị trường.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Anh
Địa chỉ: Tầng 3, số 15, Đường Trung Yên 5, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Số điện thoại: 091.6824.999
Email: Truongdoan1991@gmail.com
TỔNG QUAN VỀ CỤM CÔNG NGHIỆP ĐẶNG LỄ
Cụm Công nghiệp Đặng Lễ nằm trên địa bàn huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên – một vùng công nghiệp đang phát triển năng động trong quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Với diện tích quy hoạch trên 60 ha (giai đoạn mở rộng có thể lên đến ~100 ha), cụm được thiết kế bài bản để phục vụ đa dạng ngành nghề:
- Sản xuất, chế biến nông sản thực phẩm
- Dệt may, da giày
- Cơ khí chế tạo
- Công nghiệp hỗ trợ, phụ trợ
- Kho vận, logistics
LỢI THẾ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ HẠ TẦNG
1. Vị trí chiến lược
- Nằm ngay trên tuyến đường kết nối Quốc lộ 38 và các tuyến giao thông huyết mạch.
- Cách Hà Nội chỉ ~50–60 km, thuận tiện vận chuyển nguyên liệu, sản phẩm tiêu thụ nội địa hoặc xuất khẩu.
- Kết nối nhanh tới cảng Hải Phòng, sân bay Nội Bài thông qua các tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hà Nội – Thái Bình.
- Đường giao thông nội bộ rộng từ 12–30 m, trải nhựa hoặc bê tông xi măng, chịu tải trọng xe container.
- Nguồn điện trung – hạ áp đầy đủ, trạm biến áp riêng, sẵn sàng đấu nối.
- Hệ thống cấp nước sạch công suất lớn, đảm bảo lưu lượng và áp lực ổn định.
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt QCVN hiện hành.
- Viễn thông, internet cáp quang tốc độ cao.
3. Định hướng phát triển ngành nghề - Khuyến khích các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ.
- Ưu tiên sản xuất chế biến nông sản, phục vụ xuất khẩu.
- Hạn chế, kiểm soát chặt các ngành gây ô nhiễm nặng.
Một trong những lý do khiến Cụm Công nghiệp Đặng Lễ hấp dẫn chính là chính sách ưu đãi đầu tư thực chất và cạnh tranh. Tỉnh Hưng Yên đã ban hành nhiều chính sách chung cho cụm công nghiệp, đồng thời chủ đầu tư hạ tầng của cụm cũng có các gói ưu đãi riêng biệt.
Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)
- Thuế TNDN ưu đãi 17% trong 10 năm (thấp hơn mức phổ thông 20%).
- Miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cho doanh nghiệp ngành ưu tiên.
- Áp dụng theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP và các thông tư hướng dẫn.
Ưu đãi thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
- Miễn thuế SDĐPNN trong thời gian xây dựng (thường 1–2 năm tùy dự án).
- Giảm 50% trong giai đoạn ổn định thuế (thường 5 năm tiếp theo).
- Giá thuê đất công nghiệp trong Cụm Công nghiệp Đặng Lễ thuộc nhóm cạnh tranh nhất tỉnh Hưng Yên.
- Hỗ trợ san lấp mặt bằng, bàn giao đất sạch sẵn sàng xây dựng.
- Chủ đầu tư cam kết hạ tầng đồng bộ tới chân công trình.
- UBND tỉnh Hưng Yên tổ chức tổ công tác hỗ trợ đầu tư chuyên biệt.
- Chủ đầu tư hạ tầng đồng hành trong toàn bộ quy trình: đăng ký đầu tư, cấp phép xây dựng, PCCC, đấu nối điện nước.
- Rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án chỉ còn ~1–3 tháng, thay vì 6–12 tháng như trước đây.
- Chủ đầu tư có thỏa thuận với một số ngân hàng thương mại lớn, giúp khách hàng vay vốn đầu tư hạ tầng với lãi suất ưu đãi.
- Các gói tín dụng thiết kế riêng cho dự án nhà xưởng trong cụm công nghiệp.
- Giá thuê đất ổn định, cam kết công khai minh bạch.
- Chiết khấu 5–10% cho khách hàng thuê diện tích lớn (>5.000 m²).
- Chính sách giữ giá ưu đãi cho nhà đầu tư đặt cọc sớm.
Một ưu điểm rất lớn của Cụm Công nghiệp Đặng Lễ chính là chính sách thanh toán đa dạng, giúp doanh nghiệp tối ưu dòng tiền đầu tư, tránh áp lực tài chính ban đầu quá lớn.
Các phương án thanh toán chi tiết
1. Thanh toán một lần
- Trả toàn bộ tiền thuê đất cho toàn thời hạn thuê (thường 40–50 năm).
- Nhận mức chiết khấu cao nhất (5–10% tùy diện tích và thời điểm).
- Quyền sử dụng đất ổn định, thuận tiện thế chấp ngân hàng.
- Thường chia thành 2–4 đợt trong vòng 12–24 tháng.
- Lựa chọn phổ biến với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Góp phần cân đối vốn đầu tư xây dựng nhà xưởng.
- Phù hợp doanh nghiệp vốn lưu động hạn chế.
- Thanh toán theo năm, giảm chi phí đầu tư ban đầu.
- Linh hoạt điều chỉnh kế hoạch tài chính.
- Các dự án thuê đất lớn (>1 ha) có thể thương lượng thanh toán đặc biệt (trả 30% trước, nhận đất ngay, trả phần còn lại trong 1–2 năm).
- Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng cho phần vốn thanh toán còn lại.
- Nhiều phương án hơn, phù hợp mọi quy mô doanh nghiệp.
- Cam kết pháp lý rõ ràng, bảo đảm quyền sử dụng đất lâu dài.
- Chủ đầu tư uy tín, đồng hành hỗ trợ trong suốt quá trình thanh toán.
Để tối ưu hiệu quả đầu tư tại Cụm Công nghiệp Đặng Lễ, doanh nghiệp nên cân nhắc:
- Nghiên cứu quy hoạch ngành nghề: đảm bảo phù hợp định hướng cụm, tránh rủi ro bị từ chối cấp phép.
- So sánh giá thuê và chính sách ưu đãi: giữa các cụm công nghiệp trong khu vực để chọn phương án tốt nhất.
- Lên kế hoạch tài chính rõ ràng: lựa chọn phương án thanh toán phù hợp năng lực vốn.
- Đảm bảo pháp lý: kiểm tra hợp đồng thuê đất, cam kết bàn giao hạ tầng.
- Tận dụng hỗ trợ ngân hàng: để giảm áp lực vốn tự có.
Với hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược, giá thuê cạnh tranh và đặc biệt là chính sách ưu đãi cùng tiến độ thanh toán linh hoạt, Cụm Công nghiệp Đặng Lễ đang mở ra cơ hội lớn cho mọi doanh nghiệp sản xuất – chế biến – kho vận.
Trong bối cảnh Hưng Yên trở thành “vùng công nghiệp vệ tinh” quan trọng của Hà Nội, việc chọn đầu tư sớm tại Cụm Công nghiệp Đặng Lễ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất và khẳng định vị thế bền vững trên thị trường.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Anh
Địa chỉ: Tầng 3, số 15, Đường Trung Yên 5, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Số điện thoại: 091.6824.999
Email: Truongdoan1991@gmail.com
TIN TỨC KHÁC